Prinses Margrietlaan 6

Omschrijving

Heb je altijd al gedroomd van een ruime woning in het geliefde Maasland? Grijp dan snel je kans en kom eens kijken bij deze keurige, goed onderhouden en moderne instapklare eengezinswoning. De woning beschikt over 4 ruim bemeten slaapkamers, een keurige badkamer, een eigen oprit waar je de elektrische auto kunt opladen, een nieuwe keuken met de nodige inbouwapparatuur en maar liefst 26(!) zonnepanelen. Met de mogelijkheid om een extra verdieping te plaatsen, kun je stellen dat dit het ideale gezinshuis is. Kortom, een heerlijke woning die staat te popelen om nieuwe eigenaren!

Zien we je hier snel?

De indeling van de woning is als volgt:

- Begane grond -
Entree, hal met de meterkast (nieuwe groepenkast met 3-fasen aansluiting), garderobe kast, handige trapkast en het toilet (hangend closet met fonteintje). In de meterkast is tevens ook een waterontharder geplaatst. We vervolgen de weg naar de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht en is keurig afgewerkt met een pvc vloer(2023) in vissengraat motief, wat de ruimte modern en stijlvol maakt. De woonkamer en gang zijn voorzien van elektrische vloerverwarming als bijverwarming voor extra comfort. Middels de schuifpui heb je vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. De schuifpui zorgt voor een heerlijke lichtinval.

In 2003 is de aanbouw geplaatst waar je nu de moderne keuken met eiland en hoge kastenwand vindt. De comfortabele keuken beschikt over een vaastwasser, koelvries-combinatie, kokend water kraan (ook gedestilleerd water), spoelbak, inductie kookplaat, stoomoven, combi-magnetron en een afzuigkap welke netjes is weggewerkt in het plafond. Deze keuken is de ideale plek om gezellig te koken met gezelschap. Deze ruimte beschikt over een airco welke zorgt voor extra comfort in de zomer en winter.
Schuif aan aan de bar, en geniet!

De bijkeuken is gesitueerd in het verlengde van de keuken. Hier is de wasmachine opstelling te vinden en tevens is de cv-ketel (ATAG, 2023) hier ook gesitueerd.

Door middel van de openslaande deuren en de loopdeur is de achtertuin vanuit de keuken bereikbaar.

- Eerste verdieping -
Via de overloop hebben we toegang tot maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, de inloopkast en de badkamer. Aan extra opbergruimte geen gebrek met de vliering welke te bereiken is middels de vlizotrap.

De moderne en zeer ruime badkamer is voorzien van een (stoom)douchecabine, een ligbad, toilet (hangend closet), wastafelmeubel en rolluiken. Om de badkamer heerlijk behaaglijk te maken is er een infrarood paneel geplaatst.

De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is heerlijk ruim en voorzien van een airco (2021) en een wastafel. Slaapkamer twee is ook aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een airco(2021). De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze kamer is voorzien van rolluiken. De vierde slaapkamer is gesitueerd in het aangebouwde gedeelte van de woning en beschikt ook over een airco(2021). Het raam aan de voor- en achterzijde is voorzien van screens.

- Tuin -
De achtertuin is de perfecte plek om te ontspannen. Door de overkapping is het ook bij mindere temperaturen goed vertoeven!
De stenen berging is bereikbaar via de tuin en de poort, en is voorzien van elektra. De achtertuin is tevens bereikbaar middels de achterom.

De voortuin is heerlijk royaal en daarmee de ideale plek om als eerst te kunnen genieten van de voorjaarszon!

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden:
o Bouwjaar 1963 ;
o Woonoppervlakte ca. 131.1 m2 en 16.7 m2 aan bergruimte!
o Voorzien van 26 zonnepanelen;
o Parkeren op eigen grond;
o Mogelijkheid tot elektrisch laden op de oprit;
o Voorzien van elektrische vloerverwarming in de woonkamer;
o Volledig kunststof kozijnen met uitzondering van de voordeur;
o Het dak van de berging is in 2022 vernieuwd;
o Ruime overkapping met elektra;
o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren wij standaard een ouderdoms-clausule;
o Oplevering in overleg, circa februari 2025.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleen

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.816,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 222 m² Inhoud 524 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-08-2034 Isolatie Vloerisolatie, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasland Sectie H Perceelnummer 2515 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties