Hoefslag 12

Omschrijving

Welkom in deze unieke en moderne woning. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom met badkamer en-suite, thuisbioscoop, én een mancave met bar!

Deze veelzijdige woning in het geliefde Maasland biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en moderne voorzieningen. Mis deze kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen!

De indeling is alsvolgt:

- Begane grond-
Bij binnenkomst in de entree vindt u de hal naar de garderobe, een inbouwkast en een apart toilet met (hangend closet met fonteintje). De meterkast is voorzien van een nieuw systeem en de woning is beveiligd met een alarmsysteem met camera.

De sfeervolle en royale woonkamer heeft een gashaard en een nieuw inbouw tv-meubel. Hoewel de gashaard momenteel niet functioneert, biedt deze ruimte nog steeds veel gezelligheid. Middels de schuifpui (ca. 2018) krijgt u toegang tot de tuin.

De ruime eethoek en de moderne eetbar bij de keuken zijn perfect voor gezellige diners. De keuken is volledig uitgerust met nieuwe Miele-apparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, en een Quooker (3 liter). De Bora inductiekookplaat op recirculatie zorgt voor een moderne kookervaring, en de koelkast biedt voldoende opslagruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste inbouwkasten en de elektrische boiler.

Terug naar de entree. We vervolgen de weg naar de thuisbioscoop en de 'Mancave'. Vanuit de thuisbioscoop heeft u toegang tot de berging(voorzien van elektra) voor bijvoorbeeld de fietsen. Tevens is hier de cv-ketel (Remeha Calenta, 2018) te vinden.

De 'Mancave' is de perfecte plek om vrienden of kennissen uit te nodigen voor een gezellige avond!

Aangrenzend aan de thuisbioscoop is een veelzijdige kamer die gebruikt kan worden als kantoor, sportruimte of zelfs als extra slaapkamer.

- Eerste verdieping-
Middels de ronde trap (een echte eyecatcher!) komen we op de eerste etage. Via de overloop hebben we toegang tot vier ruime slaapkamers, een separaat toilet (hangend closet met fontein) en de extra badkamer.

De royale master bedroom met dakterras is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer, met op maat gemaakte inbouwkasten, beschikt tevens over een badkamer en-suite. De luxe ensuite badkamer is in 2018 volledig verbouwd en biedt een heerlijk ligbad, een inloopdouche met regendouche, twee aparte waskommen met inbouwkranen, een designradiator, inbouwspots, een spiegel met ledverlichting, en vloerverwarming.

De slaapkamer aangrenzend aan de masterbedroom is ook voorzien van vaste kasten en voelt heerlijk ruim.
Daarnaast is er een extra badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de derde slaapkamer welke momenteel dient als kastenkamer. Tevens is er op deze verdieping nog een extra slaapkamer met dakterras te vinden.

- Tuin -
De tuin rondom de woning is aan het water gelegen en heeft meerdere buitenkranen. De achtertuin is voorzien van een zithoek met elektrisch zonnescherm en verlichting, aangelegd in 2018/2019. Het kunstgras en de ingegraven trampoline maken het een ideale speelplaats voor kinderen. De tuin is voorzien van een speeltoestel, buitenverlichting en elektra.

Bijzonderheden:
o Bouwjaar 1980;
o Totale woonoppervlakte ca. 238 m2;
o Totale inhoud ca. 874 m3;
o Royale oprit voor meerdere auto's;
o Met uitzondering van de hobbyruimte is de gehele woning voorzien van vloerverwarming;
o Projectnotaris van toepassing: Clercx Leenders Netwerk Notarissen Breda;
o Vanwege de leeftijd van deze woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule;
o Niet zelf-bewoond clausule van toepassing;
o De woning wordt zonder vragenlijst en lijst van zaken opgeleverd;

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.760,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 238 m² Perceeloppervlakte 544 m² Inhoud 874 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-05-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasland Sectie C Perceelnummer 2229 Oppervlakte 544 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties