Lijsterlaan 92

Omschrijving

Wat een fantastische ligging heeft deze woning! Met een ruime woonkamer, sfeervolle open haard, wel zes slaapkamers, heerlijke ligging aan het parkje én de optie tot de koop van een garagebox heeft dit huis het allemaal! Jeuken je handen al om dit huis helemaal eigen te maken? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en we weten zeker dat je verkocht bent! 

De indeling van deze woning is als volgt:

- Begane grond -
Entree, tochthal, meterkast, hal met toiletruimte op plateau (staand closet met fontentje), trapkast met cv opstelling (Nefit, bouwjaar 2018), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken, bijkeuken en de woonkamer. 
Laten we in de woonkamer beginnen! Dit is werkelijk een heerlijke en lichte ruimte om te verblijven. Door de erker (voorzien van een rolluik) kijk je mooi weg op het parkje én er is een sfeervolle open haard (hout gestookt) aanwezig. Door middel van de loopdeur is de achtertuin bereikbaar. 

De dichte keuken is opgesteld in twee simpele wandopstellingen en van diverse apparatuur voorzien zoals een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De ideale bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. 

- Eerste verdieping -
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, vaste kast en toegang tot de vertrekken. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze heeft kunststof kozijnen, een eigen wastafel en biedt toegang tot het balkon. Tevens zijn er handmatige rolluiken en twee vaste kasten aanwezig. 
De badkamer ligt ook aan de voorzijde. Deze beschikt over een tweede staande closet, wastafel, douche en een kunststof kozijn. 
Slaapkamers twee en drie zijn beiden aan de achterzijde gelegen. Bij slaapkamer twee zijn er ook vaste kasten aanwezig. 

- Tweede verdieping -
Overloop met toegang tot de slaapkamers op deze verdieping. De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze beschikt over bergschotten en een wastafeltje. Slaapkamers vijf en zes zijn aan de achterzijde te vinden. Hier is een kunststof dakkapel aanwezig met handmatig bedienbare rolluiken. 

- Tuin -
Ook in de tuin is het genieten. Hier geniet je de hele dag van een zonnetje of een stukje schaduw. Buiten de tuin staat de stenen berging. Dit betekent extra ruimte in de tuin! 
Aan de achtergevel is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. 

Op het garageplein wordt er los een garagebox aangeboden. Deze is voorzien van een eigen meterkast en elektra. 

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

- Bijzonderheden -
• Bouwjaar 1965;
• Woonoppervlakte ca. 122 m2;
• Bruto inhoud ca. 433 m3;
• Garage beschikbaar (vraagprijs € 39.500,--) op het achtergelegen garageplein. Hier is een eigen meterkast en elektra aanwezig. Koper krijgt eerste recht tot koop;  
• Supermooie ligging aan het parkje met kinderboerderij; 
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;'
• De woning is ideaal gelegen op steenworp afstand van het winkelcentrum Koningshoek, scholen en het openbaar vervoer;
• Niet-zelfbewoond clausule van toepassing; 
• De woning wordt zonder vragenlijst deel B verkocht; 
• Vanwege de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule; 
• De verdiepingsvloeren zijn van hout; 
• Oplevering in overleg. Kan snel. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.188,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-09-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie A Perceelnummer 1249 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties