Shawdreef 44

Omschrijving

Ruim en absoluut instapklaar! Zo mogen we deze woning zonder twijfel omschrijven. Met een luxe keuken, 3 (mogelijk 4) royale slaapkamers, een nette badkamer, meerdere airco's, én een heerlijk zonnige achtertuin, is dit een plek die direct als thuis voelt!

Ben je enthousiast? Neem dan snel contact met ons op, we laten je graag jouw potentiële nieuwe woning zien!

De indeling van de woning is als volgt:

- Begane grond -
Bij het binnenstappen van de woning word je direct verwelkomd in een ruime hal, compleet met een handige garderobe, een stijlvolle toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer betreedt, voel je meteen de royale ruimte die deze woning te bieden heeft. De onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, gecombineerd met vloerverwarming, zorgt voor een warme, huiselijke sfeer vanaf het eerste moment. Terwijl je ontspannen op je comfortabele loungebank zit, geniet je van de recent gerenoveerde tuin met overkapping. De schuifpui laat een overvloed aan daglicht binnen, waardoor de tuin een verlengstuk van de woonkamer wordt!

Aan de voorzijde van de woning vind je de stijlvolle keuken, vernieuwd in 2020, die perfect past bij de moderne uitstraling van het huis. De keuken is slim ingericht in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. Je komt hier werkelijk niets tekort! Alles wat je nodig hebt voor het bereiden van heerlijke maaltijden is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler, en een vaatwasser. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte eyecatcher die naadloos aansluit bij de rest van het interieur!

Terwijl jij je volledig uitleeft in de keuken om een heerlijk avondmaal te bereiden, genieten je gasten van een drankje aan de bar. De perfecte setting voor een gezellige avond!

- Eerste verdieping -
Via de overloop hebben we toegang tot de vertrekken. Hier vinden we drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. De 'master bedroom' bevind zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van handige maatwerk kasten. De overige slaapkamers zijn te vinden aan de achterzijde van de woning. Tevens is de kinderkamer voorzien van een airco en rolluiken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaat vloer.

De badkamer is volledig betegeld met een stijlvolle combinatie van witte en lichtgrijze tegels, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Of je na een drukke dag nu wilt ontspannen of snel wilt opfrissen onder de ruime inloopdouche, deze badkamer biedt het allemaal. Daarnaast vind je hier een modern wastafelmeubel, een tweede toilet en een handige handdoekradiator. Een perfecte plek om even helemaal tot rust te komen!

- Tweede verdieping -
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder. Daarnaast zijn de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de cv-ketel (Intergas, 2021) hier gesitueerd. De mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer is door de dakkapel dan ook nog aanwezig! Door de handige knieschotten die deze verdieping heeft, is er voldoende plek voor het opbergen van de vakantie spullen bijvoorbeeld!

- Tuin -
In de op het zuidwesten gelegen achtertuin kun je bijna de hele dag genieten van de zon. Deze tuin, die in 2023 volledig is vernieuwd, is niet alleen verzorgd en onderhoudsvriendelijk, maar ook een oase van rust. De combinatie van stijlvolle bestrating en groenstroken biedt een prachtige omgeving. Achter in de tuin kun je lange avonden doorbrengen onder de overkapping, waar zowel verlichting als stroom is aangelegd voor extra gemak en sfeer. Bovendien is er een praktische houten berging voor je fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Kortom, een ideale plek om te ontspannen en te genieten!

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden:
o Bouwjaar 1978 ;
o Woonoppervlakte ca. 120 m2;
o Voorzien van 13 zonnepanelen;
o Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
o Volledig kunststof kozijnen;
o De achtertuin is in 2023 volledig gerenoveerd;
o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren wij standaard een ouderdoms-clausule;
o Oplevering in overleg, indicatie februari 2025

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 445 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-05-2029 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie A Perceelnummer 2409 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties