Wassenaer van Obdamstraat 5

Omschrijving

Licht, ruim en prachtig onderhouden! Deze verrassend ruime 4-kamer eengezinswoning, gelegen aan het water, biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Met drie royale slaapkamers, een ruime zolder, een moderne badkamer (2020) en een heerlijk lichte woonkamer met vloerverwarming, is dit een ideale woning voor het hele gezin. Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten waar je kunt ontspannen, en van het gemak van parkeren op eigen terrein dankzij garage. Rondom de woning vind je bovendien volop openbare parkeergelegenheid.

De locatie is perfect: op loopafstand zijn er diverse scholen, speeltuinen, winkels en gezellige horecagelegenheden. En binnen enkele minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen. Kortom, een geweldige plek om thuis te komen!

De indeling is alsvolgt:

- Begane grond -
Je bereikt de voordeur via een brede stoep, waarbij de ruimtelijke en open opzet van de wijk direct in het oog springt. Aan de voorzijde geniet je van heerlijk vrij uitzicht.

Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast bevindt en toegang tot de woonkamer met keuken. De Siematic keuken in L-opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, biedt alle gemakken zoals een koelkast met vriesvak, afzuigkap, combi-oven, keramische kookplaat en een praktische close-in boiler.

De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote vloer-tot-plafond ramen. Op de vloer ligt een prachtige PVC visgraatvloer met vloerverwarming (2023), wat zorgt voor extra comfort. Via de loopdeur stap je zo de zonnige achtertuin in.

Via de tussenhal, waar je ook een luxe toiletruimte vindt (hangend closet met fonteintje), bereik je de eerste verdieping.

- Eerste verdieping -
Via de overloop heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van vaste kasten voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, beide eveneens ruim en licht.

De moderne badkamer (2020) is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een luxe inloopdouche met regendouche, een tweede hangend toilet en een wastafelmeubel. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van sfeervolle inbouwspots, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft.

- Tweede verdieping -
De zolder biedt uitzonderlijk veel ruimte en is uitgerust met een recent geplaatste cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2023). Hier heb je volop opbergruimte voor al je spullen. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatiebox. Deze zolder is eenvoudig om te toveren tot een ruime vierde slaapkamer, en er is zelfs de mogelijkheid om een dakterras te creëren voor extra buitenruimte!.

- Tuin -
In de heerlijke tuin op het zuidwesten kun je volop genieten van de ochtend- en middagzon. Met een buitenkraantje voor extra gemak, een elektrisch zonnescherm aan de gevel en de tuinverlichting is deze tuin perfect voor ontspannen momenten buiten. Achterin de tuin heb je directe toegang tot de garage, wat extra functionaliteit biedt. Geniet van de ideale combinatie van zon, comfort en gemak!

- Garage -
Deze ruime en multifunctionele garage biedt eindeloze mogelijkheden voor klussers en hobbyisten! Of je nu je auto veilig wilt parkeren of graag sleutelt aan motoren, deze garage is perfect voor jou. Met een elektrische garagedeur en meerdere elektrapunten is het een ideale plek om al je projecten tot leven te brengen.

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden
o Bouwjaar 1976;
o Totale woonoppervlakte ca. 127 m2;
o Totale inhoud ca. 402 m3;
o De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie;
o De zijgevel is voorzien van spouwmuurisolatie;
o De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2023 geschilderd;
o Gelegen in een rustige, centrale omgeving met alle voorzieningen in directe nabijheid gelegen;
o Oplevering in overleg, medio april 2025.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.740,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-10-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie D Perceelnummer 8536 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties