Patrijsstraat 39

Omschrijving

**Helaas zijn alle beschikbare bezichtigingsmomenten vol gepland. Vanaf heden zullen we uw bezichtigingsaanvraag op onze reservelijst plaatsen. Onze excuses, maar we vertrouwen erop u hiermee van dienst te zijn.**


Wauw! In de geliefde en super centrale Vogelbuurt mogen wij met veel plezier deze heerlijke en vanaf 2022 verbouwde woning aanbieden. Met een nieuwe en moderne keuken, vergrootte en luxe badkamer, vier grote slaapkamers, een fraaie en zonnige achtertuin én 7 zonnepanelen is dit zeker een woning die je gezien móet hebben! Maak snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag rond!

De indeling van deze woning is als volgt:

- Begane grond -
Entree, hal, toiletruimte (luxe hangend closet met fonteintje), voorraadkast, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een gezellige erker en een fraaie visgraat laminaatvloer. Hier is het werkelijk goed vertoeven!
De open en luxe keuken in L-opstelling is van diverse gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, Amerikaanse koelkast en uiteraard een spoelbak.
Door middel van de loopdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar.

- Eerste verdieping -
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en de vertrekken. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is zo speels ingedeeld dat er een mooie walk-in-closet gerealiseerd is.
Slaapkamers twee en drie zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide zijn van een mooi formaat en voorzien van kunststof kozijnen (2023) met HR++ beglazing.
In de luxe vergrootte badkamer is het werkelijk genieten van een dubbel wastafelmeubel en een grote doucheruimte. Wat een plaatje!
Tot slot is er vanaf de overloop een separate toiletruimte aanwezig (luxe met een hangend closet).

- Tweede verdieping -
Overloop met bergschotten, de witgoedaansluitingen, cv opstelling (type Remeha, bouwjaar 2023), omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot de vierde slaapkamer.
De ruime vierde slaapkamer beschikt over een groot dakraam.

- Tuin -
In deze heerlijke achtertuin geniet je de hele ochtend/middag en een gedeelte van de avond van de zon! In 2023 is de tuin geheel opnieuw aangelegd. Achterin de tuin staat een handige stenen berging en door middel van de poort is het achterpad toegankelijk. Tevens is er een water aansluiting en stroompunten aanwezig.

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

- Bijzonderheden -
• Bouwjaar 1970;
• Woonoppervlakte ca. 116 m2;
• Bruto inhoud ca. 375 m3;
• Voorzien van 7 zonnepanelen;
• Het energielabel is opgemaakt vóór het plaatsen van de zonnepanelen;
• Zonnige en in 2023 fraai aangelegde tuin op het zuidoosten;
• De woning is ideaal gelegen op steenworp afstand van het winkelcentrum Koningshoek, scholen en het openbaar vervoer;
• Vanwege de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule;
• Oplevering in overleg. Voorkeur 1 december 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.612,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-09-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie A Perceelnummer 4565 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties