Kalandermolen 41

Omschrijving

Deze prachtige, goed onderhouden woning wacht op een nieuwe eigenaar! Gelegen in een rustige straat in een geliefde, kindvriendelijke buurt, biedt deze charmante eengezinswoning alles wat je zoekt. Met drie ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer en een royale achtertuin direct aan het water, is dit de ideale plek om te genieten!

Ben je net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons kantoor. Éen van onze makelaars leid je graag rond!

De indeling van de woning is als volgt:

- Begane grond -
Entree, hal, meterkast, toiletruimte (met fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Bij binnenkomst in de ruime entreehal valt meteen de sfeervolle doorkijk naar de lichte woonkamer op dankzij het gebruik van glas. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, waardoor de woonkamer een open en frisse uitstraling heeft. Via de schuifpui stap je direct de royale tuin in, perfect voor het buitenleven en ontspanning. De woonkamer geeft daarnaast toegang tot de U-vormige keuken, die van alle gemakken is voorzien: een 4 pits-kookplaat (twee pitten keramisch en twee pitten elektrisch), een afzuigkap, een oven, een vaatwasser(2024 vernieuwd) en een koelkast. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming wat zorgt voor een aangename woonervaring.

- Eerste verdieping -
Overloop met toegang tot de vertrekken op deze verdieping. De eerste slaapkamer, met badkamer en-suite, is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is heerlijk ruim en is om te toveren tot twee slaapkamers en voorzien van vaste horren, handig!
De badkamer en-suite is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en een heerlijk bad. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het balkon(zuidoosten). Bovendien is de vide via deze slaapkamer te bereiken.

- Tweede verdieping -
Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar u binnenkomt op een lichte overloop dankzij een dakraam dat de ruimte heerlijk verlicht. Vanaf hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op deze etage. Aan de voorzijde vindt u een extra slaapkamer, waarin ook de handige vliering is gesitueerd voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische technische ruimte, waar de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2013), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor witgoed te vinden zijn. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is helemaal klaar voor gebruik!

- Tuin -
De royale tuin, gelegen op het noordwesten, biedt alles wat je nodig hebt om optimaal te genieten van het buitenleven! De tuin is voorzien van een buitenkraan, sfeervolle verlichting en elektra, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen of te tuinieren. Aan de achterzijde vind je een heerlijk terras direct aan het water, waar je dankzij de gunstige ligging toch volop van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is er een schuur, compleet met verlichting en elektra, ideaal voor extra opslag of klusruimte. Kortom, een tuin die veel mogelijkheden biedt!

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden:
o Bouwjaar 1994;
o Woonoppervlakte ca. 104 m2;
o Zeer gunstige ligging t.o.v. winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
o Vanwege de leeftijd van deze woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule;
o Niet zelf-bewoond clausule van toepassing;
o Oplevering in overleg, kan snel.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.221,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 386 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie A Perceelnummer 3774 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties