Koolmeesstraat 36

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met eigen oprit(!) wacht op een nieuwe eigenaar! De huidige eigenaar heeft al veel voorbereid, waardoor jij direct kunt beginnen met jouw droomhuis creëren. Met volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak in te richten, kun je jouw eigen stijl en ideeën tot leven brengen.

Plan snel een vrijblijvende bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe (t)huis wordt!

- Begane grond -
Binnenkomst via de entree in de hal, waar je de vernieuwde meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer vindt. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van dakramen, waardoor er extra veel natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is al voorbereid met vernieuwd leidingwerk, zodat je eenvoudig jouw ideale keuken kunt plaatsen. Via de loopdeur stap je zo de tuin in, een heerlijke buitenruimte om van te genieten!

- Eerste verdieping -
Middels de trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, de badkamer (in spé, voorzien van vloerverwarming) en een separate toilet ruimte waar tevens ook de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Deze verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

- Tweede verdieping -
Op de tweede verdieping bevindt zich de cv-ketel (Atag, 2013) met vernieuwd leidingwerk. Deze etage biedt volop mogelijkheden voor extra leefruimte. Dankzij de nokverhoging en dakkapel kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren.

- Tuin -
Wat meteen in het oog springt bij deze woning is de royale oprit, met voldoende ruimte om comfortabel een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is grotendeels betegeld en wordt omlijst door groene borders aan beide zijden, wat volop mogelijkheden biedt om gezellige zit- en eetplekken in te richten, perfect om van het buitenleven te genieten!

- Locatie -
Je kunt genieten van het gemak van Winkelcentrum "De Koningshoek" op korte afstand, met supermarkten, restaurants en leuke winkels. Scholen, openbaar vervoer, de bibliotheek en het theater bevinden zich allemaal vlakbij. Daarnaast is de uitvalsweg naar de A20 gemakkelijk bereikbaar. Er is een metro verbinding op loopafstand waardoor je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam of aan het strand van Hoek van Holland zit.

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

- Bijzonderheden -
o Bouwjaar 1964;
o Totale woonoppervlakte ca. 106 m2;
o Totale inhoud ca. 349 m3;
o Parkeren op eigen grond;
o Het energielabel is vóór de verbouwing afgegeven;
o Ouderdomsclausule van toepassing;
o Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
o De woning wordt zonder lijst van zaken en vragenlijst verkocht;
o Oplevering in overleg. Kan snel.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.537,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 349 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-11-2032 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maassluis Sectie A Perceelnummer 737 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties