Wilhelminastraat 5 C

Omschrijving

Woningzoekers en starters opgelet! Zo'n luxe en instapklare woning komt niet vaak voorbij, dus grijp snel deze kans om te komen bezichtigen. Deze woning is in 2023 geheel vernieuw-bouwt! Met een energielabel A, een ruime slaapkamer (met gemak een tweede te realiseren), moderne keuken, luxe badkamer én super centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand maakt van deze woning echt een thuis.
Zien we je hier snel?

De indeling van de woning is als volgt:

- Begane grond -
Entree via de zijkant van de woning, hal, meterkast (nieuw), luxe toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is speels ingedeeld en heeft dankzij de vier raampartijen een fijne lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie pvc vloer in visgraatmotief. In de aanwezige trapkast is de aansluiting voor de wasmachine geplaatst.
De half open keuken is aan de achterzijde gelegen. De patio is door middel van de loopdeur bereikbaar. De keuken is speels ingedeeld met twee wandopstellingen en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en uiteraard een spoelbak.

Vanuit de keuken is de hal met trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

- Eerste verdieping -
Overloop met toegang tot de vertrekken. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is werkelijk heerlijk ruim en licht dankzij de drie grote raampartijen.
De luxe inpandige badkamer is werkelijk een plaatje! Hier geniet je van fraaie inbouwkranen, een wastafelmeubel met LED spiegel, tweede hangend closet, inloopdouche met zitbankje en nisjes. Hier kom je echt helemaal bij!

Via de doorloopkamer welke perfect fungeert als kantoor of kledingkamer is de trapopgang naar de tweede verdieping te vinden.
Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming.

- Tweede verdieping -
De ruime tweede verdieping is momenteel een open ruimte, maar dankzij de brede dakkapel welke na oplevering aan de achterzijde is geplaatst, is er met gemak een tweede slaapkamer te realiseren. Er is een goede bergruimte aanwezig en tot slot is de cv opstelling (type Remeha, bouwjaar 2023) en de mechanische ventilatie unit hier gesitueerd.

- Afmetingen -
Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.

Bijzonderheden:
o Renovatiejaar 2023. Oorspronkelijk bouwjaar 1962;
o Woonoppervlakte ca. 95 m2;
o Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
o Zeer gunstige ligging t.o.v. winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
o Op 5 min afstand is er een volkstuin te huren voor € 89,- per jaar; 
o Energielabel A;
o De hele woning is strak gestuukt;
o Het perceel wordt nog kadastraal gesplitst;
o Oplevering in overleg.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 53 m² Inhoud 349 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rozenburg Sectie B Perceelnummer 10221 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties