Waalstraat 47

Omschrijving

Wonen op Waalstraat 47 op Rozenburg, binnenkort kan dit voor jou werkelijkheid worden! De woning is op de voordeur na, voorzien van kunststof kozijnen, waardoor je verzekerd bent van weinig onderhoud. Het parkeren van de auto kan op eigen grond onder de carport en dan hebben wij de diepe achtertuin én het riante dakterras nog niet eens benoemd.

De indeling is als volgt:

- Begane grond -
Entree, hal met moderne toiletruimte, groepenkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De tuingerichte woonkamer beschikt over een kamerbreed kozijn, waar prettig veel daglicht binnenkomt. Deze fijne ruimte is naar eigen wens in te delen, dus laat de interieurstylist in je maar los!

De moderne keuken heeft de afgelopen jaren een make-over gekregen en is daarbij voorzien van veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De keuken is perfect voor het bereiden van maaltijden, of je nu een fervent kok bent of liever snel iets maakt.

- Eerste verdieping -
Op de eerste verdieping vind je de master bedroom met rolluiken, ideaal voor als je continue diensten draait. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd en is het gedeelte bij de overloop omgebouwd tot een heerlijke inloopkast! 

De badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en een handdoekradiator.

- Tweede verdieping -
Ruime voorzolder, welke toegang biedt tot nog een slaapkamer en het riante dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon of de was laten drogen aan de buitenlucht. Ook de cv ketel, de witgoed aansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier geplaatst.

Als extraatje is er een vliering (met een dakraam). Ideaal voor extra opslagruimte.

Kortom, Waalstraat 47 is een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning met veel moderne voorzieningen, een eigen parkeerplaats, goed bemeten slaapkamers, een riant dakterras én achtertuin. Kom snel kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

- Afmetingen -
Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning.
 
Bijzonderheden:
o Bouwjaar 1974.
o Totale woonoppervlakte ca. 113 m2.
o Perceeloppervlak ca. 154 m2.
o Totale inhoud ca. 403 m3.
o Parkeergelegenheid op eigen grond onder carport.
o Beschikt over zonnepanelen.
o Kunststof kozijnen aanwezig met dubbel glas.
o Riant dakterras én achtertuin.
o Oplevering in overleg.

Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.318,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (13.26 m bij 4.61 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rozenburg Sectie B Perceelnummer 5440 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rozenburg Sectie B Perceelnummer 8534 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties